Ceder remate a un tercero

Subasta de garantía de terceros

Conozca a los ganadores de la beca de investigación a largo plazo del IFT: Christa Hainz y Sarah Reiter, del Instituto ifo – Instituto Leibniz de Investigación Económica de la Universidad de Múnich, y Elisabeth Beckmann, del Banco Central de Austria.
Estudiarán cómo los conocimientos financieros y las normas sociales influyen en la decisión de conceder garantías de terceros a familiares y amigos para acceder al crédito. ¿Quiénes son los investigadores y cuál es el principal lema de este proyecto y su impacto previsto?
Utilizaremos datos de encuestas de hogares de diez países de Europa central, oriental y sudoriental para investigar hasta qué punto los individuos comprenden las posibles consecuencias de la concesión de una garantía y cómo esto se relaciona con factores socioeconómicos y con el entorno económico y bancario. Analizaremos si una mejor comprensión de las garantías de terceros tiene un efecto en el comportamiento de dar y tomar garantías de terceros. Describiremos cómo las decisiones de actuar como garante y de tomar un préstamo con garantía se relacionan entre sí y con otras formas de apoyo financiero, como el préstamo informal de dinero. En conjunto, esto proporcionará una imagen completa de cómo las redes de «dar y recibir» interactúan con el conocimiento financiero y lo contrarrestan. Para aislar el impacto de la información y el conocimiento en la disposición a conceder una garantía, realizaremos un ensayo controlado aleatorio.

Garantía de arte

Las garantías de las casas de subastas y de terceros siguen siendo un tema candente en el mercado del arte. En las ventas de otoño de 2015 en Nueva York, Bloomberg informó de que 1.000 millones de dólares -aproximadamente la mitad- del valor total de los lotes de 2.000 millones de dólares ya se habían vendido antes de «levantar las paletas».
Solo unos años más tarde, en 2018, el diario Arts informó de que «las ventas de subastas por valor de 3.470 millones de dólares en todo el mundo en 2018 habrán sido cubiertas por una garantía, 2.500 millones de ellos compensados a un tercero.» A pesar de su creciente prevalencia, las garantías de las casas de subastas siguen siendo un tema controvertido en el mercado del arte, y algunos expertos afirman que podrían ser la causa de una futura crisis en el mercado.
La garantía de una casa de subastas es un acuerdo por el que el vendedor se compromete a consignar su obra o colección a una casa de subastas. La casa de subastas se compromete a garantizar al vendedor que, sea cual sea el resultado de la subasta, recibirá un precio mínimo de venta por la obra o colección.
El modo exacto en que funcionará la garantía de una casa de subastas dependerá de los términos y condiciones que se hayan negociado entre la casa de subastas y el vendedor antes de la venta. Sin embargo, los resultados potenciales habituales de una garantía de la casa de subastas son los siguientes:

Tecnología de reproducción asistida por terceros

Recibimos una pregunta interesante: «Cuando el titular de una primera hipoteca, que es un particular, presenta una oferta en la subasta de ejecución hipotecaria superior al importe de su hipoteca, ¿cambia el estatus de ese titular de la hipoteca a un tercero licitador a efectos de la disposición de puerto seguro de la ley de Florida?»
La disposición de «puerto seguro» se refiere a la sección 718.116(b) de la Ley de Condominios de Florida, y a la sección 720.3085(2)(c) de la Ley de Asociaciones de Propietarios. Ambas secciones son casi idénticas y establecen que la responsabilidad de la compañía hipotecaria que adquiere el título de la propiedad mediante una ejecución hipotecaria o una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria se limita a la menor de las siguientes cantidades (1) doce meses de cuotas impagadas, o (2) el uno por ciento de la deuda hipotecaria. Esta limitación de la responsabilidad de la compañía hipotecaria es específica para el primer titular de la hipoteca y, en el caso de una comunidad de propietarios, sólo si la comunidad está incluida como demandada en un caso de ejecución hipotecaria. En todas las demás situaciones en las que otra persona gane la subasta de ejecución, como la segunda compañía hipotecaria, otro titular del juicio o un tercero no relacionado (como un inversor inmobiliario), ese adjudicatario debe a la asociación el 100% de las cuotas pendientes de pago.

Sotheby’s

Los datos recopilados por el equipo de análisis interno de un garante, a partir de todas las subastas que incluyen lotes garantizados en Christie’s, Sotheby’s y Phillips, predicen que las ventas de lotes cubiertos por garantías de terceros alcanzarán un máximo de 2.500 millones de dólares a finales de 2018. En lo que va de año, las ventas cubiertas por terceros han ascendido a unos 1.900 millones de dólares
Los datos de Pi-Ex sobre las ventas de obras impresionistas y modernas, y de posguerra y contemporáneas en Londres y Nueva York durante la última década muestran que, aunque el número de garantías internas se redujo drásticamente tras la crisis financiera de 2008, las obras garantizadas por un tercero han crecido hasta alcanzar el 37% de las ventas totales por valor en 2017
Apuntalar el mercado… Aunque las garantías han sido objeto de críticas por inflar los precios, es difícil imaginar la vuelta a un mercado sin ellas. «Cuando se analiza el rendimiento de un artista, no se puede ignorar si algunas de sus obras estaban cubiertas por garantías de terceros o no, porque esto va a afectar a los precios», dice Bourron. «Schachter compara las subastas con lotes fuertemente garantizados que se venden con una sola puja al patrocinador con «un espectáculo de perros y ponis… están sacando estos cuadros que están, en efecto, pre-transaccionados». En una conferencia celebrada en abril, Amy Cappellazzo, presidenta de Bellas Artes de Sotheby’s, pareció sugerir que las subastas podrían quedar obsoletas, porque «en el momento en que se produce [la venta], todo lo que era espontáneo