Ceder usufructo a un hijo

Cómo se puede extinguir un usufructo sudáfrica

El usufructo se concede casi siempre para la vida del usufructuario (la persona a la que se concede el usufructo), por lo que se denomina lyftocht, ya que en la mayoría de los casos se constituye en términos de testamento para la vida del beneficiario. Un usufructo no puede constituirse para que surta efecto más allá de la vida de la persona a cuyo favor se crea.    Sin embargo, puede constituirse por un período más corto; por ejemplo, por un número fijo de años, o hasta que se produzca un determinado acontecimiento, por ejemplo, hasta que el usufructuario vuelva a casarse.
El usufructo se constituye por entrega o prescripción. En el caso de los bienes inmuebles, la entrega significa la inscripción, en cumplimiento de alguna razón válida, como una disposición en un testamento, o un contrato, o una orden judicial. Un usufructo puede inscribirse sobre un terreno mediante la inscripción de un acta notarial, que crea el usufructo, otorgada por el propietario del terreno y por el cesionario; en el caso de una transferencia de terreno, puede reservarse un usufructo a favor del cedente. No obstante, no podrá registrarse ningún usufructo que pretenda prolongarse más allá de la vida del cesionario.

Ejemplo de usufructo

Estrictamente, según el apartado anterior, un usufructo contingente no es susceptible de ser registrado. Sin embargo, la práctica permite el registro de dicho derecho contingente. Contingente se define en el Concise Oxford Dictionary como: «que puede preverse que surja si se produce un acontecimiento determinado».
Antes de entrar a analizar el usufructo contingente y su registrabilidad, hay que distinguir claramente entre un usufructo contingente y un usufructo a favor de más de una persona. Es de rigor que un usufructo puede constituirse a favor de más de una persona. La redacción del instrumento por el que se creó el derecho determinará el alcance del usufructo a la muerte de cualquiera de los usufructuarios o a la renuncia de cualquiera de ellos.
Cuando un usufructo se cede, por ejemplo, a dos o más personas en partes indivisas iguales y uno de los usufructuarios fallece, la servidumbre sólo se extinguirá respecto a la parte indivisa del fallecido, y la propiedad seguirá sujeta al usufructo respecto a la parte indivisa de los demás titulares. Sin embargo, cuando se crea un usufructo a favor de dos personas conjuntamente, se aplican los principios del ius accrescendi a la muerte del primero. Del mismo modo, cuando se crea un usufructo a favor de los cónyuges casados en régimen de gananciales, el usufructo no se extingue parcialmente o respecto a una mitad indivisa cuando uno de los cónyuges fallece, sino que la parte del fallecido pasa al cónyuge superviviente. Por lo tanto, el usufructo sólo se extinguirá en su totalidad a la muerte del cónyuge superviviente.

Ejemplo de cláusula de usufructo en un testamento

La forma de repartir los bienes depende de si el fallecido ha dejado un testamento válido u otro documento válido que contenga disposiciones testamentarias, como un contrato prenupcial. Si el fallecido no ha dejado un testamento válido o un documento válido que contenga disposiciones testamentarias, el fallecido muere intestado; asimismo, si el fallecido deja un testamento válido que no dispone de todos los bienes, se produce una sucesión intestada en cuanto a la parte no dispuesta. Hasta hace poco, la ley (y su precursor de derecho consuetudinario) coexistió con un régimen de derecho consuetudinario de sucesión intestada regulado por la ley, que se aplicaba sobre una base racial, pero esto terminó cuando el Tribunal Constitucional, en el caso Bhe v Magistrate, Khayelitsha, hizo que la ley de sucesión intestada fuera aplicable a todos.
Cuando el difunto fallece dejando un testamento válido, se aplican las normas de la sucesión testamentaria. La sucesión testada se rige por la premisa general de que los bienes del fallecido se distribuyen de acuerdo con las disposiciones del testamento. Si se dejan bienes específicos a una persona, la disposición se denomina «legado». Los legados se distribuyen en primer lugar; el resto de la herencia se entrega a la persona, si la hay, designada como heredera. Si el testamento nombra a más de un heredero, el remanente se divide entre ellos.

Derechos de usufructo en sudáfrica

En primer lugar, el usufructo ofrece a las personas más opciones a la hora de explotar y utilizar sus propiedades, garantizando así la explotación y el uso de las mismas, así como limitando los riesgos para sus propietarios y manteniendo de forma estable las relaciones pertinentes. Por ejemplo, el propietario de un inmueble puede, en lugar de transferir los derechos de propiedad sobre su inmueble a sus hijos o familiares, conceder el usufructo sobre el mismo a estas personas para que puedan obtener ingresos de dicho inmueble durante toda su vida o durante un periodo determinado. De lo contrario, el propietario puede transferir los derechos de propiedad a sus hijos o parientes y mantener el usufructo sobre la propiedad hasta su muerte[2] También puede transferir los derechos de propiedad a uno de sus hijos y conceder el usufructo a otro hijo durante toda su vida o durante un período determinado[3] El propietario de obras literarias o artísticas puede conceder el usufructo a una organización o a otra persona para que obtenga más beneficios de estas obras o para que las utilice más adecuadamente en actividades de publicación, distribución o representación artística. El propietario de participaciones en una empresa puede ceder el usufructo sobre dichas participaciones a otra persona que tenga una mejor capacidad empresarial con el fin de armonizar los intereses del propietario y del usufructuario mediante la maximización del valor económico aportado por dichas participaciones, etc.[4].