Se puede ceder el usufructo vitalicio

Jurisprudencia sobre el usufructo

El usufructo se concede de forma solidaria o se mantiene en propiedad común, siempre que no se dañe o destruya la propiedad. El tercer derecho de propiedad civil es el abusus (literalmente abuso), el derecho a enajenar la cosa poseída, ya sea consumiéndola o destruyéndola (por ejemplo, con fines de lucro), o transfiriéndola a otra persona (por ejemplo, venta, intercambio, donación). Quien goza de los tres derechos tiene la plena propiedad.
El usufructo procede del derecho civil, según el cual es un derecho real subordinado (ius in re aliena) de duración limitada, normalmente durante toda la vida de una persona. El titular de un usufructo, conocido como usufructuario, tiene derecho a usar (usus) la propiedad y a disfrutar de sus frutos (fructus). En términos modernos, el fructus corresponde más o menos al beneficio que se puede obtener, como cuando se venden los «frutos» (en sentido literal y figurado) de la tierra o se arrienda una casa.
Los frutos se refieren a cualquier producto renovable de la propiedad, incluyendo (entre otros) los frutos reales, el ganado e incluso los pagos de alquiler derivados de la propiedad. Estos pueden dividirse en civiles (fructus civiles), industriales (fructus industriales) y naturales (fructus naturales), estos últimos, en el derecho romano, incluían a los esclavos y al ganado.

Escritura de usufructo

Un usufructo es un derecho de una persona sobre la propiedad de otra.    Es similar a un patrimonio vitalicio en las jurisdicciones de derecho común, salvo que un usufructo puede durar un periodo de tiempo específico que no sea vitalicio.    La persona que posee la propiedad se conoce como nudo propietario (equivalente a un remainderman en un estado de derecho común).    Los usufructos suelen surgir en el marco de la ley intestada de Luisiana que trata de los bienes gananciales.
Por ejemplo, supongamos que Michelle deja una parcela de propiedad a Hillary de por vida, y el resto pasa a Biden a la muerte de Hillary. En este tipo de acuerdo, Hillary tendría un derecho sobre la propiedad que finalmente pertenece a Biden.    El derecho de Hillary sería un usufructo y su derecho se llamaría usufructuario. Biden sería un nudo propietario.
Un usufructo se considera un derecho real bajo la ley de Luisiana, lo que significa que confiere una autoridad directa o inmediata sobre la propiedad.    Un usufructo puede aplicarse a bienes inmuebles o a otros tipos de propiedad.    Un usufructuario puede utilizar, poseer y administrar la propiedad, así como cobrar las rentas, la utilidad, los beneficios y otras ventajas producidas por la propiedad.    Sin embargo, cuando el usufructo finaliza, el cónyuge superviviente deberá rendir cuentas a los nudos propietarios por el uso de los bienes.

Qué es el usufructo y su finalidad

El usufructo se concede en forma solidaria o se mantiene en propiedad común, siempre que no se dañe o destruya la propiedad. El tercer derecho de propiedad civil es el abusus (literalmente abuso), el derecho a enajenar la cosa poseída, ya sea consumiéndola o destruyéndola (por ejemplo, con fines de lucro), o transfiriéndola a otra persona (por ejemplo, venta, intercambio, donación). Quien goza de los tres derechos tiene la plena propiedad.
El usufructo procede del derecho civil, según el cual es un derecho real subordinado (ius in re aliena) de duración limitada, normalmente durante toda la vida de una persona. El titular de un usufructo, conocido como usufructuario, tiene derecho a usar (usus) la propiedad y a disfrutar de sus frutos (fructus). En términos modernos, el fructus corresponde más o menos al beneficio que se puede obtener, como cuando se venden los «frutos» (en sentido literal y figurado) de la tierra o se arrienda una casa.
Los frutos se refieren a cualquier producto renovable de la propiedad, incluyendo (entre otros) los frutos reales, el ganado e incluso los pagos de alquiler derivados de la propiedad. Estos pueden dividirse en civiles (fructus civiles), industriales (fructus industriales) y naturales (fructus naturales), estos últimos, en el derecho romano, incluían a los esclavos y al ganado.

Cómo puede extinguirse un usufructo

El usufructo es el derecho de una persona a usar y obtener beneficios de una propiedad. No tiene nada que ver con la mera propiedad. La persona que tiene el usufructo no es dueña de una parte del inmueble, sino que tiene un derecho a vivir o a utilizarlo. Sin embargo, este derecho tiene un valor, y puede ser transferido por un periodo de tiempo o de por vida. Por lo tanto, se puede vender, donar (regalar) o dar como herencia el usufructo, pero seguir manteniendo la nuda propiedad.
Un ejemplo de consulta que recibimos es el de una señora que quiere saber algo de información si compra una propiedad con su marido a nombre conjunto. Si ella fallece primero con 3 hijos, ¿tendría su marido derecho a quedarse o usar la propiedad hasta que él muera? ¿O podrían los hijos obligarle a abandonarla y venderla?
En este caso, si ella fallece primero, depende de cómo esté redactado su testamento (que preferiblemente debería ser un testamento español, ya que facilita y abarata el proceso). Si ella ha redactado un testamento en el que otorga a su marido el usufructo (derecho a permanecer allí/usar la propiedad el resto de su vida, pero la propiedad a los hijos), entonces él tendría la posesión hasta su muerte y ellos tendrían la propiedad absoluta. Cuando él fallezca, ellos tendrán la plena propiedad.