Cuanto se tarda en recibir un burofax

Significado de burofax

Me preguntaba si alguien tiene algún consejo que compartir.    Resumiendo, alquilamos un apartamento durante 11 meses y pagamos 2 meses de fianza (1800 euros), así como el primer mes de alquiler y un mes a la inmobiliaria.    Dejamos el apartamento 11 meses después, habiendo pagado el alquiler puntualmente, todos los meses.
Así que después de enviar 8 correos electrónicos sin respuesta tanto al propietario como a la agencia inmobiliaria (el mismo mensaje – cuándo podemos reunirnos, devolución de la fianza, etc.), 2 llamadas telefónicas y 7 semanas después, finalmente me puse en contacto con el propietario para intentar arreglar el paseo y liquidar la fianza y me informaron de que ya había hecho el paseo y había decidido que costaba toda la fianza arreglarlo porque estaba muy sucio, tenía que volver a pintarlo y limpiarlo y que, por ejemplo, la nevera estaba muy sucia.
Mi marido y yo vivimos allí durante 11 meses, no fumamos, no hicimos fiestas y no tenemos mascotas.    Nunca pusimos nada en las paredes.    Mantuve ese apartamento en excelente forma e incluso tengo un video que hice del último día en el apartamento, dando un recorrido de un minuto de duración de un apartamento perfecto e impecable (había conocido al propietario previamente y era un poco neurótico, así que pasé cerca de un día fregando y limpiando y lavando ese apartamento para que estuviera en mejores condiciones de las que lo recibimos).

Burofax uk

La pérdida de ingresos por alquiler durante este periodo de tiempo puede dejar al propietario en mala situación financiera, y las cosas pueden ponerse más feas si el alquiler se está utilizando en parte para pagar una hipoteca: si no se cumplen los pagos mensuales, el banco podría embargar la propiedad. Una historia de terror a la que muchos propietarios pueden enfrentarse.
Las primeras señales de alarma deben activarse una vez que haya comprobado que su inquilino lleva dos o tres semanas de retraso en el pago del alquiler. Sin demora, el primer paso será enviar al inquilino una carta certificada («burofax») dándole un plazo razonable para que pague el alquiler adeudado (basta con dos semanas). Un abogado debería poder encargarse de ello por un precio razonable.
Intente llegar a un acuerdo amistoso, ya que el inicio de un proceso de desahucio a través de un tribunal de justicia español sólo debería utilizarse realmente como último recurso. Los procesos de desahucio son largos, y el inquilino puede permanecer (y probablemente lo hará) en la vivienda hasta que se dicte la orden de desahucio. Por lo tanto, los propietarios deben tener en cuenta que llegar a un acuerdo amistoso es lo mejor para sus intereses, aunque esto pueda implicar, en muchos casos, renunciar a algunos meses de alquiler. No son muchos los propietarios a los que les agrada hacer esto, pero hay que tener en cuenta que la deuda rara vez se recupera (los inquilinos suelen declararse en quiebra tras un proceso de desahucio), y cuanto más tiempo permanezca el inquilino en la vivienda, mayor será la pérdida económica.

Significado del burofax en español

Re la venta, aunque esto es bastante independiente a la cuestión de cobrar/no cobrar el Burofax : nunca acepté ni tomé las arras, tal y como consta en el contrato de arras, por lo que creo que sin haber aceptado ni tomado no hay contrato.
Añadiré a mi anterior post, que el juzgado decidirá si te han notificado o no. Hemos tenido casos en los que no podíamos notificar a personas que se habían trasladado al extranjero, no tenían bienes en el país (lo cual es fácil de averiguar) por lo que o bien seguíamos si creíamos que volverían algún día o desistíamos si creías que no volverían ya que suponía unos gastos de abogados innecesarios. Dependía de la cantidad pendiente. Pero un proceso judicial si estás presente puede durar años con los recursos y si no lo estás se acabará en unos 18 meses en Valencia, desde que presentas la documentación en el juzgado. Si tienes la certeza de que son ellos, yo les llamaría primero por teléfono para entender cuáles son sus intenciones y partir de ahí. Eso no constituye una notificación oficial. No obstante, le sugiero que hable con un abogado que conozca su tribunal local, ya que todos los tribunales tienen su propia forma de trabajar.

Burofax wiki

Tienes razón en que la versión española de tu contrato es la correcta por Ley en España pero el problema es que tu ex-comprador NO está en España y por tanto recuperar el dinero es muy difícil. Hay agencias de cobro en el Reino Unido pero no estoy seguro de cómo se vería tu situación. x
Ok, Barry, déjame añadir esto a la mezcla y ver si cambia tu punto de vista… un par de semanas antes de la fecha límite el comprador decidió que habíamos pedido demasiado por nuestro apartamento y quería rebajar 16k del precio. Firmó el contrato a un precio y luego decidió que no le gustaba. Creo que por eso renunció al trato.
De todos modos, sea o no moralmente correcto que retenga el depósito, recuerde que estamos en España y que el texto español, por lo tanto, prevalece sobre la versión inglesa. ¿Es justo que suframos por su ignorancia? Que recurra a su abogado si considera que no es justo, pero ese no es nuestro problema.
No estaba tratando de tomar partido en mi post, sólo añadir un poco a lo que era el fondo probable de su deseo de los compradores de no tener que pagar el depósito.  Por cierto, nosotros sí pagamos la fianza de 3.000 euros antes o al mismo tiempo que firmamos el contrato, pero antes de obtener la aprobación de la financiación, ¿por qué no la tienen ya y se obliga al comprador a recuperarla?