Recibir la compra en casa

Qué se necesita para comprar una casa por primera vez

En el sector inmobiliario, el contrato de compraventa es un contrato vinculante entre el comprador y el vendedor que describe los detalles de la transacción de venta de una vivienda. El comprador propondrá las condiciones del contrato, incluido el precio de su oferta, que el vendedor aceptará, rechazará o negociará. Las negociaciones pueden ir y venir entre el comprador y el vendedor antes de que ambas partes estén satisfechas. Una vez que ambas partes están de acuerdo y han firmado el acuerdo de compra, se considera que están «bajo contrato».
Aunque muchas partes del contrato son bastante sencillas, como el precio que se pagará y la fecha de cierre, otras partes del acuerdo de compra pueden ser un poco confusas, especialmente para los que compran una vivienda por primera vez. Asegúrese de entender todo el contrato de compraventa antes de firmarlo.
El contrato de compraventa de bienes inmuebles incluirá información sobre cómo se pagará la vivienda. Si el comprador no paga en efectivo, necesitará algún tipo de financiación (es decir, un préstamo) para comprar la casa, cuyos detalles se especificarán en el contrato.

Comprar una casa para dummies

Ser propietario de una vivienda es uno de los conceptos fundamentales del sueño americano. Cuando una persona está preparada para hacer realidad ese sueño, hay que seguir ciertos pasos para comprar una casa. Estos pasos garantizan que la persona esté preparada para ser dueña de su propia casa, que se elija el lugar y la casa adecuados, y que la compra real de la casa se realice con los menores problemas posibles. El proceso de compra de una casa puede ser complicado, incluso para quienes ya han sido propietarios de una vivienda. La siguiente guía ayudará a los compradores de vivienda a seguir los pasos necesarios.
Para comprar una casa, la gente debe tener dinero en efectivo para un pago inicial. Desgraciadamente, muchas personas tienen otras obligaciones y deudas que dificultan el ahorro del dinero necesario. Por eso, uno de los primeros pasos para comprar una casa es ahorrar para el pago inicial. Lo ideal es que los compradores de vivienda pongan un 20% de entrada para evitar tener que pagar el seguro hipotecario privado (PMI). Los que pongan menos de entrada tendrán que asegurar su préstamo hasta que el saldo restante sea inferior al 80% del valor de la vivienda.

Pasos para comprar una casa por primera vez

Tan pronto como pueda, empiece a leer sitios web, periódicos y revistas con anuncios de inmuebles. Anote las casas que le interesan y vea cuánto tiempo permanecen en el mercado. Anote también los cambios en los precios de venta. Esto le dará una idea de las tendencias inmobiliarias en determinadas zonas.
Las entidades crediticias suelen recomendar que se busquen viviendas que no cuesten más de tres a cinco veces los ingresos anuales de la familia, si los compradores piensan hacer un pago inicial del 20% y tienen una cantidad moderada de otras deudas.
Antes de empezar a buscar una casa, tendrá que saber cuánto puede gastar realmente. La mejor manera de hacerlo es obtener una precalificación para una hipoteca. Para obtener la precalificación, sólo tiene que proporcionar cierta información financiera a su banquero hipotecario, como sus ingresos y la cantidad de ahorros e inversiones que tiene. El prestamista revisará esta información y le dirá cuánto puede prestarle. Esto le indicará el rango de precios de las viviendas que debería mirar. Más adelante, puede obtener una preaprobación de crédito, lo que implica proporcionar sus documentos financieros (declaraciones W-2, talones de cheques, extractos de cuentas bancarias, etc.) para que su prestamista pueda verificar su situación financiera y su crédito.

La guía esencial de nolo para b…

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La compra de una vivienda puede ser un reto para un primerizo. Al fin y al cabo, son muchos los pasos, las tareas y los requisitos, y puede que le preocupe cometer un error muy caro. Pero los compradores de vivienda por primera vez disfrutan de algunas ventajas especiales creadas para animar a los nuevos participantes en el mercado inmobiliario.
Para desmitificar el proceso y que saque el máximo partido a su compra, a continuación le ofrecemos un resumen de lo que debe tener en cuenta antes de comprar y de lo que puede esperar del proceso de compra en sí, además de consejos para hacer la vida más fácil después de comprar su primera vivienda.
La compra de una vivienda sigue considerándose un aspecto clave del sueño americano. Como comprador por primera vez, tiene acceso a programas estatales, exenciones fiscales y préstamos con respaldo federal si no tiene el pago inicial mínimo habitual -idealmente, el 20% del precio de compra para un préstamo convencional- o es miembro de un determinado grupo (véase la llamada Importante más abajo). Además, puede reunir los requisitos para ser un comprador primerizo aunque no sea un novato.