Como transferir una propiedad a otra persona chile

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La oficina de abogados de Spencer Global se especializa en derecho inmobiliario y patrimonial exclusivamente para clientes extranjeros. Desde propiedades rurales en la Patagonia, hasta propiedades urbanas en Santiago, Spencer Global maneja compras de bienes raíces de todo tipo en todo Chile. Cada año, Spencer Global completa con éxito millones de dólares en compras y ventas de propiedades para nuestros clientes.
En Spencer Global entendemos los problemas únicos que enfrentan los extranjeros al comprar bienes raíces en Chile. Lo primero y más importante que hacemos por nuestros clientes es comunicarnos. Nos aseguramos de que nuestros clientes entiendan todas las etapas del proceso de compra, propiedad y venta de bienes raíces en Chile. Nuestros años de experiencia asistiendo a los extranjeros en Chile con la compra y venta de bienes raíces en Chile nos permite completar las transacciones más rápido, con menos problemas, y en última instancia, ahorrar más dinero para nuestros clientes en Chile sobre los bufetes de abogados tradicionales chilenos que no se especializan en los extranjeros.Más sobre el Derecho Inmobiliario en Chile

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El orden básico de la herencia en Chile tras el fallecimiento de una persona es el del cónyuge superviviente, los hijos, los padres, los abuelos, los hermanos y luego los primos. Esto incluye también los derechos de los cónyuges e hijos para que hereden sus ascendientes directos o el difunto.
Se permite dar un cierto porcentaje de su patrimonio en un testamento a quien quiera, pero en su mayor parte no se puede evitar dar a estos miembros de la familia con derechos hereditarios obligatorios una parte de su patrimonio simplemente redactando un testamento. Hay ciertas excepciones en la ley, como en el caso de asesinato de un miembro de la familia por otro; pero son excepciones raras e inusuales.
Si desea transferir bienes a un miembro concreto de la familia, tendrá que hacerlo en vida o a través de alguna estructura intermedia, como una sociedad. Incluso en ese caso, debe tener cuidado, ya que existen ciertas restricciones en la transmisión de esos bienes. Si se maneja incorrectamente, las transferencias podrían ser impugnadas o anuladas por los tribunales.
En Chile el otorgamiento de un testamento es muy restringido y formal. No hay libertad absoluta para disponer de los bienes como uno quiera, porque la ley obliga al testador a hacer algunas designaciones forzosas a favor de personas concretas. Si el testamento no cumple con el cumplimiento de estos requisitos según la ley chilena, el testamento se considera sin fuerza o nulo. Asimismo, si no existe testamento, esos herederos forzosos no pierden su derecho a heredar su parte obligatoria de la herencia.

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A continuación se presenta un resumen detallado de los pasos, el tiempo y el costo que implica el registro de la propiedad en Chile. Se parte de un caso estandarizado de un empresario que quiere comprar un terreno y un edificio que ya está registrado y libre de conflictos de título.
Esta información se recopiló como parte del proyecto Doing Business, que mide y compara las regulaciones relevantes para el ciclo de vida de una pequeña y mediana empresa nacional en 189 economías. La ronda más reciente de recogida de datos finalizó en junio de 2013.

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Mientras piensa y se prepara para la planificación de su patrimonio, quizá se pregunte: «¿Es posible transferir la propiedad de mi casa sin venderla?» Después de todo, su casa es un activo increíblemente valioso que puede proporcionar un valor significativo a un ser querido o a una organización benéfica. Si puede donarla sin venderla primero, seguro que se ahorrará dinero, ¿verdad? Eso puede ser cierto.
Antes de empezar a rellenar un formulario de transferencia de propiedad, considere a quién va a donar su propiedad. ¿Irá a un familiar o a un ser querido? ¿A una organización benéfica? Los requisitos de las escrituras no sólo difieren según el tipo de escritura, sino que también difieren según el estado en el que viva, así que asegúrese de utilizar un formulario de escritura que sea específico para su estado.
La escritura de transferencia por fallecimiento o TOD, a veces llamada escritura de beneficiario, le proporciona el control total de su propiedad mientras está vivo, pero la transfiere a una persona seleccionada cuando usted fallece. Esto significa que puede evitar el pago del impuesto sobre donaciones porque la transferencia es revocable o no inmediata. También puede cambiar de opinión en cualquier momento, en caso de que quiera cambiar de beneficiarios.