Como transferir una propiedad a otra persona en colombia

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Una Transferencia Voluntaria es lo que sucede cuando una persona transfiere parte o toda su propiedad a otra persona. No hay intercambio de dinero con una Transferencia Voluntaria y la transferencia es generalmente a un miembro de la familia.
Esto incluye, por ejemplo, la transferencia de su granja familiar a uno de sus hijos. O puede querer añadir a su cónyuge/pareja civil como copropietario de la propiedad en la que vive. También puede transferir una propiedad a los hijos, como un terreno para construir una casa.
Ambas partes deben tener su propio abogado para llevar a cabo la transferencia. Esto es para demostrar que el cedente está donando la propiedad por su propia voluntad y no está bajo presión para transferirla. El cedente también necesita su propio asesoramiento independiente sobre cuestiones como los impuestos que se derivan de la transferencia. Esto se debe a que se debe hacer una declaración de impuestos cuando una persona está enajenando (transfiriendo) su propiedad.
Tenga en cuenta que, en algunos casos, el «cedente» puede conservar parte de la propiedad. Por lo tanto, usted debe tener un mapa OSI redactado por un arquitecto para tallar la parte que está recibiendo en el regalo. El mapa debe cumplir con el Registro de la Propiedad. Su arquitecto sabrá qué significa exactamente esto, pero puede encontrar más información aquí sobre el Registro de la Propiedad.

Oficina de registro de instrumentos públicos

La mudanza siempre requiere planificación y preparación; aquí hay algunos consejos y puntos sobre lo que se debe hacer al mudarse en Colombia. Si alquila un inmueble, tome nota del plazo de preaviso del contrato de arrendamiento suscrito con el propietario: el plazo de preaviso suele ser de tres meses.
Póngase en contacto con la oficina de administración del edificio y/o con el arrendador en la nueva y antigua dirección, ya que la mudanza sólo puede realizarse entre horarios específicos, normalmente entre las 05:00 y las 18:00 horas. Hay que tener cuidado en las zonas comunes de los edificios o comunidades cerradas al manipular muebles pesados o de gran tamaño, ya que cualquier daño a los bienes comunitarios supondrá más gastos.
Es habitual que los contratos de servicios públicos permanezcan a nombre del propietario cuando se alquila una vivienda en Colombia, y es menos frecuente que se transfieran a nombre del inquilino. Si las facturas de los servicios públicos se transfirieron a nombre del inquilino a su llegada, será necesario volver a transferirlas y pagar todas las facturas antes de transferir el contrato a nombre del nuevo inquilino o del propietario. Si es necesario, la agencia o el propietario pueden orientar sobre la cancelación o la transferencia de los contratos.

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La propiedad de un inmueble en la India puede ser transferida a través de diferentes métodos. Desde una simple venta hasta una escritura de donación o una escritura de cesión, las opciones varían de una situación a otra.  En este post, echamos un vistazo a las cinco formas principales en las que se puede transferir la propiedad en la India.
La forma más común de transferir la propiedad es a través de una escritura de venta. Una persona vende una propiedad a otra, y luego se ejecuta una escritura de venta entre las dos partes. Una vez que la escritura de venta se inscribe en la oficina del sub-registro, la propiedad se transfiere al nuevo propietario.
Sin embargo, si el vendedor obtiene algún beneficio, tendrá que pagar el impuesto sobre la plusvalía. El periodo de tenencia que se tiene en cuenta para esta venta no es la fecha de la herencia, sino la fecha real de la compra de la propiedad.
Otra forma popular de transferir la propiedad de un inmueble es «regalarlo» mediante una escritura de donación. Según el artículo 122 de la Ley de Transferencia de Bienes de 1882, la donación de una propiedad debe ser voluntaria.
Las formas mencionadas anteriormente sólo funcionan cuando la propiedad en cuestión tiene un único propietario. Entonces, ¿qué ocurre cuando una propiedad tiene varios propietarios? ¿Y uno de los propietarios quiere transferir su parte a otro propietario? Este tipo de transferencias se realizan mediante una escritura de cesión.

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En Colombia, una persona física extranjera es generalmente responsable del impuesto sobre la renta y los bienes originados o situados en Colombia, sólo en la medida en que la persona física no sea considerada como residente para efectos fiscales (permanecer en el país/jurisdicción por 183 días o menos. Para los contribuyentes extranjeros residentes a efectos fiscales, el impuesto se aplica sobre la renta neta y con tipos progresivos. Para los contribuyentes no residentes, el impuesto sobre la renta se aplica sobre la renta bruta colombiana a un tipo fijo del 35 por ciento. Los ingresos netos se calculan restando las deducciones permitidas del total de los ingresos imponibles.
La responsabilidad de una persona en el impuesto colombiano se determina por la fuente de ingresos. Los tipos impositivos y la renta imponible dependen de si una persona es residente a efectos fiscales de Colombia o no residente.