Transferir hipoteca a otra persona

Transferir la hipoteca a un hijo

La búsqueda de una casa es una búsqueda de un tesoro, y los compradores deben sopesar un número aparentemente infinito de factores para encontrar el tesoro adecuado. Uno de esos factores puede ser una hipoteca asumible, que algunos vendedores utilizan para atraer a los compradores con una oferta hipotecaria mejor de la que podrían conseguir de otra manera.
Una hipoteca asumible permite al comprador hacerse cargo de la hipoteca del vendedor. Una vez realizada la asunción, usted se hace cargo de los pagos mensuales y la persona de la que asume el préstamo queda liberada de toda responsabilidad.
Si asumes la hipoteca de alguien, estás aceptando asumir su deuda. Las hipotecas asumibles son más comunes cuando las condiciones disponibles actualmente para un comprador son menos atractivas que las ofrecidas anteriormente al vendedor. Las hipotecas asumibles también son un factor en los casos de divorcio cuando el cónyuge que se queda con la casa está en el título, pero no inicialmente en el préstamo, por ejemplo.
La asunción de la hipoteca no es tan sencilla como aceptar la hipoteca del vendedor, porque el prestamista tiene que aprobar al nuevo comprador antes de aprobar la asunción. El prestamista tendrá que revisar la puntuación de crédito del comprador, su historial crediticio, sus ingresos y la relación entre la deuda y el préstamo. Además, los vendedores deben estar al día en los pagos de la hipoteca.

Transferir la hipoteca a otra persona canada

Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Valoramos su confianza. Nuestra misión es proporcionar a los lectores información precisa e imparcial, y contamos con normas editoriales para garantizar que así sea. Nuestros editores y reporteros comprueban minuciosamente el contenido editorial para asegurarse de que la información que usted lee es exacta. Mantenemos un cortafuegos entre nuestros anunciantes y nuestro equipo editorial. Nuestro equipo editorial no recibe compensación directa de nuestros anunciantes.

Cómo transferir el préstamo hipotecario a otra persona

Escanear activamente las características del dispositivo para su identificación. Utilizar datos de geolocalización precisos. Almacenar y/o acceder a la información de un dispositivo. Seleccionar contenidos personalizados. Crear un perfil de contenido personalizado. Medir el rendimiento de los anuncios. Seleccionar anuncios básicos. Crear un perfil de anuncios personalizados. Seleccionar anuncios personalizados. Aplicar la investigación de mercado para generar información sobre la audiencia. Medir el rendimiento de los contenidos. Desarrollar y mejorar los productos.
La transferencia de la hipoteca es una transacción en la que el prestatario o el prestamista cede una hipoteca existente (un préstamo para comprar una propiedad -generalmente residencial- utilizando la propiedad como garantía) del titular actual a otra persona o entidad. Los propietarios de viviendas que no pueden estar al corriente de sus pagos hipotecarios pueden solicitar una transferencia para no caer en el impago y la ejecución hipotecaria.
Un comprador puede querer asumir una hipoteca más antigua porque dicha transferencia podría permitirle aprovechar los tipos de interés anteriores, que pueden haber sido más bajos que los actuales del mercado. Una transferencia de la hipoteca, si se lleva a cabo con éxito sin impugnaciones ni estipulaciones, no cambiaría las condiciones ni la duración del préstamo, dejando sólo el saldo pendiente de pago. Mediante la transferencia de la hipoteca, el comprador también podría evitar tener que pagar los costes de cierre asociados a la compra de una vivienda con una nueva hipoteca.

¿se puede transferir una hipoteca a otra persona irlanda

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en banca. Cubre los aspectos básicos de la banca, las cuentas corrientes, el ahorro, los préstamos y las hipotecas. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante casi dos décadas.
Cuando se vende una casa o se muda, puede tener sentido intentar transferir la hipoteca al nuevo propietario. En lugar de solicitar un nuevo préstamo, pagar los costes de cierre y volver a empezar con unos intereses más altos, el nuevo propietario podría hacerse cargo de los pagos actuales.
Los préstamos que se pueden transferir existen. Se llaman «préstamos asumibles». Sin embargo, no se ofrecen muchos. Averigüe más sobre la transferencia de un préstamo y qué puede hacer si necesita transferir uno, pero no es asumible.
Si un préstamo es «asumible», está de suerte: eso significa que puede transferir la hipoteca a otra persona. No hay nada escrito en el contrato de préstamo que le impida realizar la transferencia.  Sin embargo, incluso las hipotecas asumibles pueden ser difíciles de transferir.