Transferir hipoteca a otro banco

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La transferencia de la hipoteca es una transacción en la que el prestatario o el prestamista cede una hipoteca existente (un préstamo para comprar una propiedad -generalmente residencial- utilizando la propiedad como garantía) del titular actual a otra persona o entidad. Los propietarios de viviendas que no pueden estar al corriente de sus pagos hipotecarios pueden solicitar una transferencia para no caer en el impago y la ejecución hipotecaria.
Un comprador puede querer asumir una hipoteca más antigua porque dicha transferencia podría permitirle aprovechar los tipos de interés anteriores, que pueden haber sido más bajos que los actuales del mercado. Una transferencia de la hipoteca, si se lleva a cabo con éxito sin impugnaciones ni estipulaciones, no cambiaría las condiciones ni la duración del préstamo, dejando sólo el saldo pendiente de pago. Mediante la transferencia de la hipoteca, el comprador también podría evitar tener que pagar los costes de cierre asociados a la compra de una vivienda con una nueva hipoteca.

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El cambio de hipoteca parece un auténtico engorro. ¿Por qué querría hacer todo ese esfuerzo de papeleo, abogados y bancos? Pues bien, podría suponer un ahorro en las cuotas mensuales o incluso reducir el tiempo que le queda de hipoteca. Todo ello significa más dinero en su bolsillo.
Hay muchas razones para hablar con uno de nuestros expertos hipotecarios sobre el cambio de hipoteca. Ellos pueden informarle sobre nuestros competitivos tipos de interés fijos y variables y calcular exactamente cuánto podría ahorrar cambiando su hipoteca con nosotros.
Sin embargo, tenga en cuenta que sus pagos deben estar al día y que su hipoteca debe tener algo de capital, lo que significa que el saldo es menor que el valor de la casa. Si tiene una hipoteca de seguimiento con otro proveedor de hipotecas, la perderá cuando se cambie a nosotros. Le recomendamos que hable con un asesor financiero independiente antes de hacer el cambio.
No necesita ningún documento ni depósito guardado para hablar con un experto. Nos aseguraremos de que vas por el buen camino desde el principio, ayudándote a elaborar un plan para reunir el depósito. Si no puedes acudir a una sucursal, podemos ir a conocerte, así que esta también puede ser una opción para ti.

Transferencia de la hipoteca a otra persona australia

Si te vas a mudar de casa, te enfrentas a la cuestión de si debes llevarte tu hipoteca actual u obtener una nueva, pero la elección no siempre puede ser tuya.  Esta guía explica el proceso de portar una hipoteca, si es probable que pueda hacerlo y si es la opción adecuada para usted.
La portabilidad es una característica muy flexible, pero no hay garantías de que su prestamista le permita hacerlo, y además podría acabar pidiendo un préstamo a un tipo poco competitivo. A continuación te explicamos por qué la portabilidad podría no funcionar o ser la mejor opción para ti:
Si no puede permitirse estas tasas de portación, la realidad es que se enfrenta a quedarse atrapado en su vivienda actual. Consulte nuestra guía Cuánto costará la rehipoteca para obtener más información sobre las comisiones a las que probablemente tendrá que hacer frente si quiere deshacerse de su hipoteca, pero en resumen serán:
Suelen ser entre el 1 y el 5% de la deuda pendiente, dependiendo del tiempo que le quede a su acuerdo de introducción. En una deuda pendiente de 200.000 libras, por ejemplo, los gastos de amortización anticipada oscilarán entre 2.000 y 10.000 libras.