Como traspasar un credito hipotecario

Cómo transferir el préstamo hipotecario a otra persona

Si se va a mudar de casa, se enfrenta a la cuestión de si debe llevarse su hipoteca actual u obtener una nueva, pero la elección no siempre puede ser suya.  Esta guía explica el proceso de portar una hipoteca, si es probable que pueda hacerlo y si es la opción adecuada para usted.
La portabilidad es una característica muy flexible, pero no hay garantías de que su prestamista le permita hacerlo, y además podría acabar pidiendo un préstamo a un tipo poco competitivo. A continuación te explicamos por qué la portabilidad podría no funcionar o ser la mejor opción para ti:
Si no puede permitirse estas tasas de portación, la realidad es que se enfrenta a quedarse atrapado en su vivienda actual. Consulte nuestra guía Cuánto costará la rehipotecación para obtener más información sobre las comisiones a las que probablemente tendrá que hacer frente si quiere deshacerse de su hipoteca, pero en resumen serán:
Suelen ser entre el 1 y el 5% de la deuda pendiente, dependiendo del tiempo que le quede a su acuerdo de introducción. En una deuda pendiente de 200.000 libras, por ejemplo, los gastos de amortización anticipada oscilarán entre 2.000 y 10.000 libras.

¿se puede transferir una hipoteca a otra persona en canadá?

Si los compradores tienen que comprar una casa con una hipoteca, preferirán una con una hipoteca transferible. Asumir la responsabilidad de una hipoteca existente es útil en muchos sentidos: los compradores evitan tener que pagar los costes asociados a una nueva hipoteca, como los costes de constitución, los costes de cierre y los costes del prestamista. Los tipos de interés también pueden ser más elevados que cuando se contrató el préstamo original, por lo que los compradores prefieren liquidar el préstamo existente con los tipos antiguos, en lugar de obtener un nuevo préstamo con tipos más elevados.    Pero, ¿pueden los propietarios vender su casa con una hipoteca encima? En este artículo, analizamos cómo se puede transferir la propiedad de una casa con una hipoteca.
Una hipoteca transferible, como su nombre indica, es un préstamo que puede transferirse de una persona a otra, siempre que se cumplan otras condiciones. Una hipoteca transferible es más comúnmente conocida como una hipoteca asumible. El prestatario original de la hipoteca puede cederla a otra persona, que se compromete a pagar el importe restante al mismo tipo de interés que el prestatario original. Una vez que la hipoteca asumible ha sido transferida a la otra persona, ya no tiene la responsabilidad de pagarla. En caso de que surja algún problema, el prestamista se pondrá en contacto con el nuevo titular de la hipoteca para resolverlo.

Notificación de transferencia de la propiedad de un préstamo hipotecario

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en banca. Cubre los aspectos básicos de la banca, la cuenta corriente, el ahorro, los préstamos y las hipotecas. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante casi dos décadas.
Cuando se vende una casa o se muda, puede tener sentido intentar transferir la hipoteca al nuevo propietario. En lugar de solicitar un nuevo préstamo, pagar los costes de cierre y volver a empezar con unos intereses más altos, el nuevo propietario podría hacerse cargo de los pagos actuales.
Los préstamos que se pueden transferir existen. Se llaman «préstamos asumibles». Sin embargo, no se ofrecen muchos. Averigüe más sobre la transferencia de un préstamo y qué puede hacer si necesita transferir uno, pero no es asumible.
Si un préstamo es «asumible», está de suerte: eso significa que puede transferir la hipoteca a otra persona. No hay nada escrito en el contrato de préstamo que le impida realizar la transferencia.  Sin embargo, incluso las hipotecas asumibles pueden ser difíciles de transferir.

Cómo transferir la propiedad de una casa con una hipoteca

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en banca. Cubre los aspectos básicos de la banca, las cuentas corrientes, el ahorro, los préstamos y las hipotecas. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante casi dos décadas.
Cuando se vende una casa o se muda, puede tener sentido intentar transferir la hipoteca al nuevo propietario. En lugar de solicitar un nuevo préstamo, pagar los costes de cierre y volver a empezar con unos intereses más altos, el nuevo propietario podría hacerse cargo de los pagos actuales.
Los préstamos que se pueden transferir existen. Se llaman «préstamos asumibles». Sin embargo, no se ofrecen muchos. Averigüe más sobre la transferencia de un préstamo y qué puede hacer si necesita transferir uno, pero no es asumible.
Si un préstamo es «asumible», está de suerte: eso significa que puede transferir la hipoteca a otra persona. No hay nada escrito en el contrato de préstamo que le impida realizar la transferencia.  Sin embargo, incluso las hipotecas asumibles pueden ser difíciles de transferir.