▷ Como traspasar una casa hipotecada

¿se puede transferir una hipoteca a otra persona en canadá?

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en banca. Cubre los aspectos básicos de la banca, las cuentas corrientes, el ahorro, los préstamos y las hipotecas. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante casi dos décadas.
Cuando se vende una casa o se muda, puede tener sentido intentar transferir la hipoteca al nuevo propietario. En lugar de solicitar un nuevo préstamo, pagar los costes de cierre y volver a empezar con unos intereses más altos, el nuevo propietario podría hacerse cargo de los pagos actuales.
Los préstamos que se pueden transferir existen. Se llaman «préstamos asumibles». Sin embargo, no se ofrecen muchos. Averigüe más sobre la transferencia de un préstamo y qué puede hacer si necesita transferir uno, pero no es asumible.
Si un préstamo es «asumible», está de suerte: eso significa que puede transferir la hipoteca a otra persona. No hay nada escrito en el contrato de préstamo que le impida realizar la transferencia. Sin embargo, incluso las hipotecas asumibles pueden ser difíciles de transferir.

¿se puede transferir una hipoteca a un familiar?

Si los compradores tienen que comprar una casa con una hipoteca, preferirán una con una hipoteca transferible. Asumir la responsabilidad de una hipoteca existente es útil en muchos sentidos: los compradores evitan tener que pagar los costes asociados a una nueva hipoteca, como los costes de constitución, los costes de cierre y los costes del prestamista. Los tipos de interés también pueden ser más elevados que cuando se contrató el préstamo original, por lo que los compradores prefieren liquidar el préstamo existente sobrante con los tipos antiguos, en lugar de obtener un nuevo préstamo con tipos más elevados. Pero, ¿pueden los propietarios vender su casa con una hipoteca encima? En este artículo, analizamos cómo se puede transferir la propiedad de una casa con una hipoteca.
Una hipoteca transferible, como su nombre indica, es un préstamo que puede transferirse de una persona a otra, siempre que se cumplan otras condiciones. Una hipoteca transferible es más comúnmente conocida como una hipoteca asumible. El prestatario original de la hipoteca puede cederla a otra persona, que se compromete a pagar el importe restante al mismo tipo de interés que el prestatario original. Una vez que la hipoteca asumible ha sido transferida a la otra persona, usted ya no tiene la responsabilidad de pagarla. En caso de que surja algún problema, el prestamista se pondrá en contacto con el nuevo titular de la hipoteca para resolverlo.

Transferencia de hipoteca

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en banca. Cubre los aspectos básicos de la banca, la cuenta corriente, el ahorro, los préstamos y las hipotecas. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante casi dos décadas.
Cuando se vende una casa o se muda, puede tener sentido intentar transferir la hipoteca al nuevo propietario. En lugar de solicitar un nuevo préstamo, pagar los costes de cierre y volver a empezar con unos intereses más altos, el nuevo propietario podría hacerse cargo de los pagos actuales.
Los préstamos que se pueden transferir existen. Se llaman «préstamos asumibles». Sin embargo, no se ofrecen muchos. Averigüe más sobre la transferencia de un préstamo y qué puede hacer si necesita transferir uno, pero no es asumible.
Si un préstamo es «asumible», está de suerte: eso significa que puede transferir la hipoteca a otra persona. No hay nada escrito en el contrato de préstamo que le impida realizar la transferencia. Sin embargo, incluso las hipotecas asumibles pueden ser difíciles de transferir.