Como traspasar una propiedad a un hijo

Transferencia de la propiedad de padres a hijos

Hay varias razones por las que puede querer transferir la propiedad de su vivienda a un hijo. Puede ser un método para reducir cualquier impuesto de sucesión futuro o puede querer ayudarles a entrar en la escalera inmobiliaria. Habrá que tener en cuenta los impuestos sobre las plusvalías, el impuesto de sucesiones y el impuesto sobre actos jurídicos documentados, cuyos tipos varían según los sucesivos gobiernos, así como el mecanismo por el que se aplican. En este artículo, sobre la transmisión de la propiedad de padres a hijos en el Reino Unido, examinamos el mecanismo correspondiente.
La forma más común de transferir la propiedad a sus hijos es dándola como un regalo. De este modo, se reducirá la cuota del impuesto de sucesiones cuando usted fallezca. En la actualidad, el impuesto de sucesiones es del 40% y se aplica a cualquier propiedad que supere las 325.000 libras. Usted y su pareja pueden combinar sus bienes para que empiece a partir de 650.000 libras. Si su casa está valorada en más de 650.000 libras esterlinas, deberá pagar el impuesto de sucesiones, por lo que conviene consultar a un asesor fiscal debidamente cualificado para mitigar la cantidad a pagar.

Transferencia de la propiedad a un familiar canadiense

Tanto si es uno de los muchos jubilados que optan por quedarse en su casa y «envejecer en casa», como si opta por reducir su tamaño, hay una serie de cuestiones urgentes que deberá resolver cuando se trate de cómo gestionar su casa, que puede ser su activo más valioso.
Si dejo la casa en mi patrimonio, ¿heredarán mis hijos una gran factura fiscal junto con ella? ¿Puedo permitirme regalar la casa a mis hijos, que están deseando vivir en el barrio? ¿Debería vender, reducir el tamaño de la vivienda y dejar el dinero en efectivo para que lo repartan mis hijos?
«Antes de decidirse a regalar su casa, tiene que averiguar si sus hijos quieren la casa», dijo Alma Banuelos, Jefa Nacional de Servicios Fiduciarios y Patrimoniales del City National Bank. «¿Quieren sus hijos compartir la casa con sus hermanos y tomar conjuntamente todas las decisiones relacionadas con la casa?». Es probable que cada hijo tenga objetivos y necesidades financieras diferentes, señaló Banuelos, y compartir puede no ser fácil.
«Si el propósito de donar su residencia personal es igualar su plan de sucesión para sus hijos, eso es genial. Pero es importante asegurarse de que si la dona únicamente a un hijo en lugar de a los demás, éste la quiera realmente», dijo. «Asegúrese de que los demás no lo quieren, o de que les proporciona a los demás algún tipo de compensación por este regalo específico. Sin la debida consideración, puedes causar, sin saberlo, una fricción adicional para tu familia».

Transferencia de bienes a un hijo canadá

A menudo, la casa de una persona es el mayor activo que tiene. A medida que los padres envejecen, muchos creen que deben transferir el título de su casa a su/s hijo/s mientras están vivos, en lugar de esperar a que fallezcan. Tienen la impresión de que pueden hacer una simple escritura de renuncia y la transferencia al hijo se completará. Sin embargo, antes de ir a crear una escritura por su cuenta, debe conocer todos los escollos y las ventajas de tal transacción. A continuación le indicamos algunas cosas que debe saber:
Exclusión de padres e hijos: Otro impuesto del que hay que preocuparse cuando se pasa una propiedad de un individuo a otro es el impuesto sobre la propiedad que hay que pagar por la misma. California permite el traspaso de la residencia principal entre padre e hijo sin que se reajuste el impuesto. Para obtener el beneficio, debe presentar el formulario correspondiente en la oficina del asesor de su condado (Prop 58 Parent/child exclusion) después de haber preparado y presentado la escritura de transferencia de la propiedad de un padre a un hijo. La exclusión de padre/hijo está disponible si usted transfiere su residencia principal a su hijo durante su vida o después del fallecimiento de un padre. Utilizando el ejemplo anterior, es posible que un hijo herede la casa de sus padres con un aumento de la base de $ 700.000, mientras que el pago de impuestos sobre la propiedad de una propiedad que está valorada en aproximadamente $ 300.000. Se trata de una situación en la que todos ganan.

Regalar propiedades a los hijos

Hola Victor. Sí se puede, pero siempre y cuando no haya hipotecas en la propiedad o propiedades, ya que el prestamista hipotecario no permitiría una deuda que se pasa por encima y esto se convierte más de una venta de un regalo, pero si no hay hipotecas, entonces sería un caso de que el abogado se dedica a la transacción como cualquier nombre que el propietario actual desea añadir a la propiedad se añadirá a la escritura, y esto sólo puede ser hecho por un abogado / agente inmobiliario. Los honorarios implicados podrían ser los del impuesto sobre actos jurídicos documentados (stamp duty), ya que se está asumiendo la nueva titularidad, aunque se trate de una transferencia por donación, pero como la propiedad tiene valor, aquí es donde el impuesto sobre actos jurídicos documentados podría convertirse en un problema, además de los honorarios de los abogados por la transacción. Además, para el donante, si las propiedades no son su residencia principal, podrían estar sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital, además, una vez donadas, siguen siendo una donación y si mueren en un plazo de 7 años, el impuesto de sucesiones estaría sujeto a la herencia y el valor de las propiedades, a pesar de haber sido donadas, estaría sujeto a impuestos, si pasan más de 7 años, quedan exentas.