Que es mejor alquilar o traspasar un negocio

¿puedo alquilar mi propia propiedad para mi negocio en canadá?

Si su negocio tiene éxito y su actual contrato de arrendamiento está a punto de expirar, puede considerar la posibilidad de comprar un espacio comercial o industrial en lugar de seguir alquilando un espacio para su pequeña empresa. Tanto el arrendamiento de un negocio como la compra de un espacio comercial tienen sus ventajas y desventajas. Un examen exhaustivo de ambos le ayudará a tomar la mejor decisión para su negocio.
Cuando piense en comprar su propio edificio para albergar su negocio, recuerde que la ubicación es tan importante cuando se compra un espacio comercial como cuando se alquila. Si su base de clientes se encuentra principalmente en una parte concreta de la ciudad, es probable que tenga que seguir operando cerca de su ubicación actual. Una ubicación diferente puede no resultar atractiva para sus clientes. Y si el mercado es escaso, puede ser difícil encontrar un espacio para comprar en la misma zona.
Hay otra opción que debe contemplar cuando esté considerando el próximo espacio para sus operaciones. Si su negocio es adecuado, hay muchas ventajas en operar un negocio en casa. Además de no tener que desplazarse al trabajo ni preocuparse por el alquiler o la compra de un local externo, los propietarios de negocios en casa suelen tener un mejor equilibrio entre la vida laboral y la personal, y los gastos relacionados con la parte de la casa que se utiliza para el negocio pueden ser deducibles de los impuestos.

¿debo alquilar o vender mi local comercial?

El equipamiento es un compromiso caro para muchas empresas, y la decisión de alquilar, comprar o arrendar tiene un gran impacto en el flujo de caja. También tienen diferentes niveles de flexibilidad, deducciones fiscales, mantenimiento y mucho más.
Para muchas empresas, la decisión de comprar puede depender del tiempo que necesiten el equipo y de si se queda obsoleto rápidamente o no.  Si planean utilizar algo durante cinco años, por ejemplo, un alquiler a corto plazo no sería una buena opción. Pagarían mucho más que con un alquiler. Sin embargo, si las condiciones de financiación son asequibles, la compra podría ser preferible al alquiler, ya que los pagos podrían ajustarse a la esperanza de vida. Por otro lado, si sólo necesitan algo durante unos meses, como un tractor para la cosecha de productos o una grúa para un proyecto de construcción concreto, un alquiler a corto plazo podría ser perfecto.
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Por qué las empresas alquilan edificios en lugar de comprarlos

Desde principios de 2020, los compradores de fuera de la UE y del EEE necesitan un permiso del Ministerio de Defensa finlandés para comprar inmuebles en Finlandia. Sin embargo, el permiso NO es necesario cuando se compran acciones de una empresa inmobiliaria, que es como se poseen la mayoría de los apartamentos en Finlandia. Consulte la página del Ministerio de Defensa y Propiedad de apartamentos y acciones en empresas de vivienda.
al comprar un apartamento) al tipo del 2%. En el caso de los valores, el 2% se calcula sobre el precio total de la transferencia libre de deudas, es decir, el precio de venta más la parte de la deuda pendiente de la empresa de vivienda por el apartamento.
Esta sección amplía algunos de los términos más complicados relacionados con la compra de apartamentos (véase también la página de terminología inmobiliaria). Supone un conocimiento básico del funcionamiento de las empresas inmobiliarias finlandesas.

Qué importancia tiene el coste del alquiler para la empresa

El mes de abril de 2020 marcó la etapa final de los cambios en las normas de desgravación del impuesto sobre la renta para los propietarios, cinco años después de que se anunciara por primera vez. Para muchos propietarios, significa que poseer una propiedad a través de una sociedad limitada es ahora significativamente más beneficioso, pero ¿cómo hacer el cambio de la propiedad personal a la de una sociedad limitada? La asesora hipotecaria Agata Rogozinska le explica todo lo que necesita saber.
Los cambios en la desgravación fiscal de los ingresos han dejado a muchos propietarios en la franja más alta del impuesto sobre la renta, o cerca de ella, en una situación de gran desventaja. Desde el anuncio en el presupuesto de verano de 2015 del Gobierno, tanto el interés en las estructuras de inversión de las sociedades limitadas como la oferta de hipotecas adecuadas por parte de los prestamistas ha aumentado de forma espectacular. Sin embargo, para aquellos que ya tienen propiedades en propiedad, no es tan sencillo como «transferir» su cartera a una sociedad limitada, como se explica en este blog.
Para algunos propietarios, estos costes adicionales les impiden pasar a una estructura de inversión de sociedad limitada. Por otro lado, el ahorro a largo plazo puede mitigar estos costes iniciales; depende completamente de sus circunstancias.  Un asesor fiscal cualificado puede ayudarle a determinar si esto le beneficia o no.