Quiero traspasar mi bar

Restaurante cerrado en venta

Estamos en 2019 y, tras años de duro trabajo, has decidido vender tu restaurante, quizás para abrir otro negocio, o para jubilarte o trasladarte. Sea cual sea el motivo, vender un restaurante requiere una estrategia sólida, una planificación cuidadosa y una preparación detallada. En este artículo, exploraremos algunos consejos y pasos esenciales necesarios para ponerle en el camino de una venta más rápida al precio más alto posible junto con una transición sin problemas.
El aspecto de su restaurante no sólo es importante para sus clientes, sino también para los posibles compradores. Un mal «aspecto» en la visita inicial puede ser todo lo que necesita un comprador potencial para pasar de una mirada más profunda en el potencial de inversión de su restaurante. Asegúrese de que todo el interior y el exterior del restaurante están limpios. Si su establecimiento es un edificio independiente, la calidad del cuidado de la propiedad será un primer indicio del nivel de cuidado que se ha tenido en la construcción y el crecimiento del negocio a lo largo de los años. Elementos como la poda de la hierba, el mantenimiento del aparcamiento y de la zona circundante limpia y libre de basura son cruciales para el atractivo de la acera. Mantener limpias las ventanas y las puertas de cristal, pulir los tiradores, limpiar a fondo la lechada de los suelos de baldosas y lavar con champú las alfombras son algunas de las cosas sencillas que darán una buena impresión a los compradores. Si el restaurante es un local con fachada, también tendrá que asegurarse de que la limpieza y las mejoras que puedan ser responsabilidad del propietario se lleven a cabo antes de mostrar el negocio.

Restaurantes en venta online

Como agente de negocios y tasador, a menudo me preguntan cómo valorar un negocio de restaurante o bar.    La valoración de un restaurante o un bar no es una ciencia exacta, pero hay pautas y reglas generales que se pueden utilizar para una aproximación al valor.
Ciertas situaciones requieren una tasación formal del negocio, como las grandes transacciones de fusión-adquisición, las solicitudes de préstamos de la SBA, el seguimiento del rendimiento de la gestión, la planificación del patrimonio, el divorcio, o la más temida de todas, las cuestiones de Hacienda.    Al fin y al cabo, una tasación profesional y totalmente documentada elimina las conjeturas de la situación.
Sin embargo, de lo que estamos hablando aquí no es de una tasación formal, sino de los métodos informales para aproximar rápidamente el valor del restaurante o bar.    Todas las pautas que citaremos son promedios derivados de cientos de transacciones completadas reportadas a bases de datos regionales y nacionales.
Hay dos métodos para aproximar rápidamente el valor de un negocio: (1) aplicar un múltiplo a los ingresos discrecionales del negocio y (2) aplicar un porcentaje a los ingresos brutos anuales del negocio.

Pubs en venta o alquiler cerca de mí

La venta de un restaurante/bar puede ser una experiencia desalentadora, por lo que queremos dar a nuestros clientes la ventaja competitiva que sólo pueden darle muchos años de experiencia en hostelería. Ya puede respirar hondo y relajarse. Está en buenas manos.
SAG ha estado involucrado en la compra/venta, financiación y consultoría de restaurantes, bares, distribuidores de cerveza, etc. durante los últimos 30 años. No sólo conocemos la escena de restaurantes/barras de Pittsburgh por dentro y por fuera, sino que también hemos desenterrado los mejores métodos para encontrar y vender restaurantes/barras aquí sin las interminables horas y frustraciones habituales.
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Vender mi coche

Por ejemplo, si los ingresos de la empresa son de 1.000.000 de dólares y el factor de porcentaje es del 30%, el valor de la empresa es de 300.000 dólares. Este método se utiliza cuando los datos financieros no están disponibles y/o no son precisos.
Para determinar qué porcentaje se utiliza, se tienen en cuenta cinco factores:  (1) la solidez de los ingresos: si crecen, no crecen o se reducen; (2) el estado de las instalaciones: si necesitan un lavado de cara o si están en buen estado; (3) el contrato de alquiler y la ubicación: si el alquiler es justo, si está por debajo del mercado y si la ubicación es buena; (4) la solidez del equipo directivo y la gestión de los costes del negocio: si se obtienen los márgenes habituales del sector; y, por último, (5) el tipo de negocio de restauración: si es fácil de gestionar o si se trata de un complejo restaurante de alta cocina.
Por lo general, miro cada punto y le asigno un número entre 1 y 6, siendo 6 que es increíble y 1 que no es tan bueno.    Cuanto más cerca esté la media del 6, más cerca estará el factor porcentual del 40%-50%.    Cuanto más se acerque al 1, el porcentaje se acercará más al 20%.