▷ Se puede traspasar una hipoteca | Actualizado junio 2024

¿se puede transferir una hipoteca a otro banco?

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en banca. Cubre los aspectos básicos de la banca, las cuentas corrientes, los ahorros, los préstamos y las hipotecas. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante casi dos décadas.
Cuando se vende una casa o se muda, puede tener sentido intentar transferir la hipoteca al nuevo propietario. En lugar de solicitar un nuevo préstamo, pagar los costes de cierre y volver a empezar con unos intereses más altos, el nuevo propietario podría hacerse cargo de los pagos actuales.
Los préstamos que se pueden transferir existen. Se llaman «préstamos asumibles». Sin embargo, no se ofrecen muchos. Averigüe más sobre la transferencia de un préstamo y qué puede hacer si necesita transferir uno, pero no es asumible.
Si un préstamo es «asumible», está de suerte: eso significa que puede transferir la hipoteca a otra persona. No hay nada escrito en el contrato de préstamo que le impida realizar la transferencia. Sin embargo, incluso las hipotecas asumibles pueden ser difíciles de transferir.

¿se puede transferir una hipoteca a otra persona en canadá?

Su pago mensual de la hipoteca se paga a lo que se llama un administrador de la hipoteca. A veces es la empresa a la que usted llamó originalmente para obtener la hipoteca. Otras veces, es una nueva compañía que se ha hecho cargo desde la transferencia de su préstamo. En el sector hipotecario es habitual que se transfiera un préstamo. Y puede estar seguro de que, si ocurre, recibirá las comunicaciones necesarias para mantenerse al día sobre quién lo supervisa y a quién debe enviar los pagos.
Hay muchas cosas que hay que tener en cuenta a la hora de realizar una transferencia de préstamo hipotecario. Tanto si su préstamo hipotecario es a través de una compañía hipotecaria como de un banco, el proceso de transferencia suele ser un conjunto de varios préstamos. El servicio significa el cobro de los pagos y la gestión de los procedimientos operativos relacionados con las hipotecas. A su vez, cuando su préstamo hipotecario se vende a un nuevo prestamista, éste se encargará de la gestión de todo el préstamo, incluidos los pagos, las cuentas de depósito en garantía, los seguros y los impuestos. La venta o transferencia puede tener lugar inmediatamente después del cierre de su préstamo hipotecario o años después. Y esto puede ocurrir varias veces a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario.

Trasladar la hipoteca a un hijo

Si te vas a mudar de casa te enfrentas a la cuestión de si debes llevarte tu hipoteca actual u obtener una nueva, pero la elección no siempre puede ser tuya. Esta guía explica el proceso de portabilidad de una hipoteca, si es probable que pueda hacerlo y si es la opción adecuada para usted.
La portabilidad es una característica muy flexible, pero no hay garantías de que su prestamista le permita hacerlo, y además podría acabar pidiendo un préstamo a un tipo poco competitivo. A continuación te explicamos por qué la portabilidad podría no funcionar o ser la mejor opción para ti:
Si no puede permitirse estas tasas de portación, la realidad es que se enfrenta a quedarse atrapado en su vivienda actual. Consulte nuestra guía Cuánto costará la rehipoteca para saber más sobre las comisiones que probablemente tendrá que afrontar si quiere deshacerse de su hipoteca, pero en resumen serán:
Suelen ser entre el 1 y el 5% de la deuda pendiente, dependiendo del tiempo que le quede a su acuerdo de introducción. En una deuda pendiente de 200.000 libras, por ejemplo, los gastos de amortización anticipada oscilarán entre 2.000 y 10.000 libras.